映月新城再进发！时代中国签约夏东三洲整村改造前期机构

继工业园改造后，映月新城再向旧村居要地！

近日，功夫君获悉：平洲夏东三洲旧村改造项目，已表决通过时代中国作为前期服务机构，接下来将进行摸底调查工作。

▲夏东三洲村位置

时代拿下三洲旧村、工业区改造

今年7月，映月湖新城重点项目推进会上提到，将推进三个整村改造项目，分别是：夏东整村改造、夏南一整村改造和夏南二整村改造，合计5358亩，总投资超过1000亿元。

其中，夏东整村改造占地面积约2500亩。

▲映月湖新城重点项目推进会

夏东村位于平洲片区的西北部，全村总面积3平方公里，下辖涌口、孔溪、二洲、三洲、五房沙5个村民小组。

▲夏东村

▲夏东三洲村文化中心

此次，时代中国签约开展前期工作的主要是三洲村，合同明确有效期为三年，负责摸底调查、城市更新单元申报，并支付一切前期费用。

▲表决公告

▲三洲村旧村改造前期咨询服务合同

此外，就在8月14日，时代中国在以50%增值收益底价拿下三洲工业区改造项目，占地42.08亩，土地整理期2年。

项目改造后可出让面积约35.76亩，夏东三洲经济社保底收益为：27110万货币补偿+回购1000平方米商铺物业。

未来地块成功出让后，竞得人需返租商铺，租金标准为84.48万/年，租期3年。

▲夏东三洲工业区改造项目

夏东孔溪地块月底出让

另外，夏东孔溪村将有一宗靓地出让。该地块东侧为夏东路，北侧是夏平路，直线距离南海新交通夏东站（在建）约1.2公里。

地块占地超4.3万㎡，起拍16.5亿，起拍楼面价12955元/㎡，增价幅度为1600万，拟于9月27日下午15时网拍。

▲地块大致位置

另外，出让文件还设有附加协议：作为地块权属方的夏东经联社及孔溪经济社，可各自优先回购2000㎡临街商铺，合计回购建筑面积4000㎡。

▲地块位置

查阅历史资料得知，早在2018年8月，时代中国以增值收益奖励的50%竞得该地块的前期整理。

平南沙基围地块有望年内出让

近年来，时代中国深耕佛山旧改，备受关注的爱车小镇、创客小镇一期已接连实现转化。

2018年10月，时代中国同样以50%增值收益竞得平南沙基围工业区改造的土地整理权。

项目已经出现在2020年南海供地计划中，有望年内卖地。地块出让后，村集体保底收益将高达18.37亿，村民保底收益38.27万/人。

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